Euro Mortgages British Nightmare

Šimtai tūkstančių britų homebuyers kurie pasirinko užsienio valiuta, paskolas su mažesnėmis palūkanų normos naujausią aukų turto krizė.

Naujausi statistiniai duomenys rodo, kad dabar euro atžvilgiu išaugo beveik 20% nuo sterlingų per pastaruosius metus.

Euro atžvilgiu pakilo daugiau kaip 19%, palyginti svarus, nes šiuo metu pernai, o tai reiškia, kad skolininkų, kurių pajamos yra išreikštos sterlingų reikia giliau, kad jų grąžinimą.

Ataskaitose taip pat rodo, kad daugelis britų lėmė jų apsisprendimą įsigyti savo svajonių namą jau baigėsi skolinimosi daugiau susidoroti su shriveled perkamoji galia sterlingų.

Katy Hepworth, užsienio paskolų vadybininku brokerio Assetz Finansai, sakė: "Tie, Prancūzija supirkimas būtų paprastai skolintų 80% nuo jų namų vertę, o likusius 20% iš visų Didžiosios Britanijos svaro sterlingų ir yra perskaičiuojami į eurus.

Bet tai dabar kainuos jums daug daugiau sterlingų gauti ekvivalentišką sumą eurais. Mes dabar, kad žmonės klausia už 95% paskolos arba 100% paskolos, o ne todėl, kad jie nėra suderinti nei savo pinigų iš UK.

Skirtingai nei Didžiojoje Britanijoje, kurioje daugelis bankų ir statybos bendrovės sugriežtino skolinimo kriterijus, daugelyje kontinentinės Europos skolintojai siekia įgyti didesnę dalį rinkoje, didinant jų paskolos vertė (RTG) santykį.

Hepworth pat paaiškino: "Žmonės klausia, aukštojo RTG ne todėl, kad jie negali sau turtą, o todėl, kad jie laukia sterlingų stiprinti prieš perkeldami savo pinigus į Europą atsiskaityti savo paskolos.

Lygiai tos pačios strategijos gali būti naudojamos tiems, kurie jau yra Prancūzijoje, nuosavybė ir nori gauti naudos iš euro didės. Pavyzdžiui, jei turite LTV nuo 50% iki 60% Prancūzijos turto ir jums padidinti iki 80% remortgaging, galima grąžinti, kad 20% UK.

Šie eurų galima nusipirkti daugiau sterlingų šiandien kaip būtų buvę padaryta anksčiau - tačiau nepamirškite, kad spekuliacija valiutomis, yra didelės rizikos žaidimas, kuriame jūs galite prarasti daug pinigų.

Tačiau rinkos ekspertai sako, kad euro nominalo paskolas ne tik žmonės perka poilsio namus Ispanijoje, Prancūzijoje ir Italijoje - apie tarpininkus parduodami jiems "sudėtingus pirkėjų" Didžiojoje Britanijoje.

Jie sako, kad susilpnėjo svaro poveikis būdingas Euro būsto pastaraisiais metais buvo siekiama padidinti išlaidas iki £ 135 per mėnesį.

Pavyzdžiui, su būsto 150,000 (£ 118,000) kriauklės iš 760 £ per mėnesį nuo jų grąžinimo paskolos šiandien, palyginti su 625,50 £ mėnesį prieš metus, darant prielaidą, tipiškas eurų paskolų norma 5,35%.

Euro pagrįsta hipoteka jau seniai vilioja British skolininkams, nes palūkanų normos dažnai yra tarp taškų, 1% ir 1,25% mažesnės, nei rasti sterlingų pagrįsta hipoteka.

Pavyzdžiui, Prancūzijos skolintojus siūlyti paskolas eurais, kurios yra nustatytos trejiems metams nuo 4,15%. Tuo pačiu metu viena iš labiausiai konkurencingas kainas, siūlomų į JK iš Woolwich, kuris dvejus metus išspręsti bent 5,49%, o 995 £ susitarimas mokestis - ir tai yra prieinama tik tiems, kurie skolinimosi iki 60% iš jų namų vertę.

Tačiau ekspertai taip pat mano, kad užsienio valiutos keitimo hipoteka gali sumažinti mėnesines išmokas dėl mažesnių palūkanų normų yra, tačiau tuo pat metu, jie taip pat yra rizikingas, nes lito vertė gali svyruoti, kurie gali reikšti, kad mokėjimai gali kilti staiga.

Daugelis ekspertų sutinka, kad dėl šios priežasties ji yra geriausias homebuyers, kad jų hipotekos pačia valiuta, kaip savo pajamas. Pasak ekspertų, vienintelė išimtis būtų jei turtas buvo už nuomą ir tokiu atveju homebuyers turėtų apsvarstyti atsižvelgdamas į tos pačios valiutos hipoteka jų pajamos iš nuomos.

Tačiau dauguma skolintojų į euro zoną tik tuomet pasiūlyti euro pagrįsta hipoteka ir tt Tai gali palikti šiek tiek pasirinkimo homebuyers kurie nenori kelti nuo savo britų namų hipotekos pirkti užsienyje.

Arba, JK pirkėjai, kurie jau sudegino savo pirštus su paskolomis užsienio valiuta gali prireikti konvertuoti atgal į sterlingų arba Remortgage, tačiau tai gali pasirodyti brangu, įspėja ekspertai.

Miranda, John, tarptautinių vadybininkas Savills privataus pobūdžio finansavimui, sakė: "Norėdami pakeisti eurais išreikštas hipoteka yra brangus, nes tai nėra įprasta praktika".

Ji siūlo atidėti pasiteisina savo euro hipotekinių tol, kol įmanoma.

"Tai ne laiku atsiskaityti su savo euro hipotekos nes palyginti savo svaras ne pirkti, kiek jis buvo šiuo metu pernai."

Rate Article

Related Videos
Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Play Video How to Lock Your Mortgage Rate Before Lender Hikes It	Play Video Your Mortgage Decision And Discipline	Play Video Jūsų būsto sprendimas ir apsauga

Žemiau yra daugiau straipsnių, susijusių su pirmiau minėtame straipsnyje iš "Hipotekos Refinansavimas" kategoriją.

Žmonės domisi minėtą straipsnį "Euro Mortgages British nightmare" taip pat domisi susijusių straipsnių išvardyti toliau: