Reverse Hipotekos Informacija - rūšys programa, Kas gali būti taikoma, ir kiek

Šis vyriausybės remiamas paskola gali būti naudinga finansinę priemonę, skirtą vyresnio amžiaus žmonėms, tačiau pirmiausia reikia nuspręsti, jei vienas is right for you. Šią informaciją apie atvirkštinės hipotekos skirta padėti jums suprasti, kas yra programų pasiūlą, kas gali būti, kiek galima tikėtis gauti, kaip Jums bus mokama, ir, svarbiausia, ar tai geriausias pasirinkimas.

Pirmą Vyriausybės programa buvo pateikta 1989 m., kai Pradžia Equity Conversion hipoteka, labiau žinomo kaip HECM atvirkštinės hipotekos, buvo išduotas US Department of Housing and Urban Development (HUD), ir vyriausybė buvo apdrausti federalinės būsto administracija (FHA) .

Yra pagrįstas ir apdrausti vyriausybė buvo svarbus žingsnis. Tai reiškė, kad senjorai galėtų pailsėti saugiai, žinodami, kad jie neprarastų savo namus arba išmokos iš skolintojų - jie visada gauna tai, ką jie buvo sumokėti, nesvarbu kas.

Nesvarbu, kokia programa pasirinkti šie patarimai visiems. Jūs turite būti 62 metų ar daugiau taikomos. Jūs turite ne hipotekos kairėje (arba labai nedaug liko) savo namuose. Nėra reikalaujama pajamų arba sveikatos patikrinimus, jei kiekvienas reikalauja, kad kredito patikrinimus (daugiau apie tai vėliau).

Tradicinių namų nuosavo kapitalo paskola suteikia jums vienkartinė pinigų suma, remiantis jūsų namuose nuosavybė. Kiekvienas gali taikyti ir kiekvieno mėnesio paskolos grąžinimą turi atlikti prieš kapitalo ir palūkanų valdymą, kad yra skolingas. Jūs rizikuojate prarasti savo namuose turi praleistus grąžinimas. Kaip jums grąžinti paskolą iš savo namų didina nuosavybę.

Skirtingai nuo tradicinių namų nuosavo kapitalo paskola, atvirkštinės hipotekos garantuoja Jums tam tikrą sumą. Jūs niekada grąžinti dalimis. Daugiau galite gauti paskolos, atėmus kapitalo lieka jūsų namuose. Paskola nebūtų grąžinta, kol nebegali gyventi savo namuose. Laikykite pavadinimas veikas jūsų namuose ir niekada skolintojui.

Kaip minėta paskola mokama tik tada, kai ilgiau gyventi savo namuose. Tai gali būti todėl, kad jūsų namuose nėra jūsų pagrindinė gyvenamoji vieta, jūs parduodate savo namuose ar jūs mirti.

Jūs esate garantuoti, kad gaus visą tai dėl jūsų. Jei jūsų namuose kapitalo nepakanka padengti mokėjimus jums, dėl paskolų garantijų, kad skolintojui bus mokama ir taip pat, paskolos draudimu.

Šiuo metu yra 3 programų pasirinkimas; HECM, namų Keeper ir nuosavybės. Visi 3 siūlyti tas pačias pagrindines savybes ir tinkamumą, tačiau yra ir svarbių skirtumų tarp jų. Paimkime bent pagrindinius punktus kiekvienai atrodyti.

Kredito patikrinimas atliekamas prieš paskola buvo suteikta. Tačiau ji yra ne tokie griežti kaip kai kreipiates kitų rūšių paskolos. Bet kas jums skolingi pinigų paprastai mokama iš visos paskolos sumos. Tik pinigus, Vyriausybė yra kliūtis taikant.

Atvirkštinės hipotekos neturi įtakos jūsų socialinės apsaugos ar Medicare tinkamumo. Ar tai laikoma paskola, o ne pajamų.

Po savo mirties savo namuose ir visą kitą turtą, eikite į savo įpėdiniams. Jie bus pareikalauta grąžinti paskolą viena suma. Jos gali tai daryti, kaip jie nori. Jie gali pasirinkti parduoti namų, gauti įprastą hipoteka, arba pakelti pinigų niekaip jiems patinka.

HECM Reverse Mortgage

Tai FHA (vyriausybės) apdraustas. Ar turėtų būti pakankamai lėšų sumokėti sumos, mokėtinos HUD mokės skolintojas trūkstama suma. Tai garantuoja, kaip FHA surenka draudimo įmokos nuo visų skolininkų, platinant šią informaciją. Draudimo įmokos yra išskaičiuojamos iš išmokų išduodamas skolininkui. Sumą, kurią galite pasiskolinti priklauso nuo jūsų namų, vieta, šiuo metu palūkanų normos ir Jūsų amžius nuosavybė. Paprastai daugiau vertingų savo namuose ir vyresnio amžiaus esate, tuo daugiau galite skolintis. Tačiau yra maksimali suma, kurią pasiskolino ir ji svyruoja tarp $ 200,160 ir $ 362,790. Virš 90% senjorams pasirinkti šią programą.

Yra 5 būdai, kaip galima gauti Mokėjimai.

Kadencija - tai populiariausias būdas. Kiekvieną mėnesį gausite išmokas už tiek, kiek norite gyventi savo namuose.
Terminas - mėnesio mokėjimai per sutartą laiko tarpą.
Kredito linija - galite atsiimti lėšas į bet kokią sumą norite iki kredito linija išnaudota. Pastaba: Texas neleidžia šį mokėjimo būdą.
Modifikuotas valdyti žemės - dėl mėnesio mokėjimų ir kredito linijos kartu iki kredito linija išnaudota. Vėlgi, ši galimybė nėra Teksase.
Modifikuotas terminas - mėnesio mokėjimų ir kredito linijos kartu per nustatytą mėnesių skaičių. Bet ne Teksasas.

Pradžia Keeper Reverse Mortgage

Ši programa vykdoma pagal Fannie Mae. Tai daugeliu atžvilgių jis siūlo, kaip HECM programos patį, tačiau jie yra tam tikrų skirtumų, kurie gali kreiptis į kai.

Fannie Mae nauda yra geriausiai asmenims - porų paprastai sąžiningai geriau su kita programa. Palūkanų norma yra didesnė ir Fannie Mae per HECM. HECM's kredito linijos auga, o Fannie Mae's kredito linijos nėra. Jūs galite pasiskolinti šiek tiek daugiau su Pagrindinis Keeper programa; dabartinė riba yra $ 417,000.

Nuosavybės Reverse Mortgage

Šios programos yra valdomos privačių įmonių ir bankų. Jie dažnai vadinami "Jumbo atvirkštinės hipotekos, nes suma, kuri gali būti kilę yra neribotas. Nors jie yra brangesni programų skolininkų (pradinė nustatyti mokesčiai, uždarymo mokesčiais ir tt), jie gali išleisti daugiau kapitalo iš savo namų, nei taikant vieną ar HECM Pagrindinis Keeper atvirkštinės hipotekos.

Rate Article

Related Videos
Play Video A Reverse Mortgage	Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Play Video Kaip Lock Your Mortgage Įvertinimas Prieš Skolinimas Ekskursijos Ji	Play Video Kas yra hipotekos Taškai	Play Video Sužinokite daugiau apie paskolų palūkanų normas ir atkreipia

Žemiau yra daugiau straipsnių, susijusių su pirmiau minėtame straipsnyje iš "Hipotekos Refinansavimas" kategoriją.

Žmonės domisi minėtą straipsnį "Reverse Mortgage Informacija - rūšys programa, Kas gali būti taikoma, ir kiek" taip pat domisi susijusių straipsnių išvardyti toliau: