Scenarijus: Turiu uždaryta netrukus vyks mano pirmoji hipoteka. Kas atsitiks su antra hipoteka, jei ji mokama iki šiol? Buvau tiek kvailas, kad sumokėjo įmonė XYZ $ 1.000 derėtis planą mokėjimo pirmoji paskola. pažadėjo man, kad pirma hipotekos kreditoriui būtų tikrai patvirtinti savo planą. Bet jie nukrito kamuolys ir pirmasis skolintojas Won `t imtis jokių veiksmų. Now, it `s per 10 dienų palikti uždaryta pardavimas. Skolintojas yra tiesiog bando kaltinti mane. Ar vis tiek galiu grįžti 1.000 $? What `s nutiks, kai jie parduoda ne namuose? Ar Sheriff ateiti ir išlaikyti visą mano turtą, jeigu I `m still ten turtą? I `m taip nusiminusi, aš galėjo pasinaudoti $ 1.000 link pirmos hipotekos vietoj mokėjimo XYZ. Ką rodo dabar?
Sprendimas: Po pirmojo hipotekos kreditoriui forecloses savo turtą, jis ją parduoti didžiausią kainą pasiūliusiam pirkėjui į uždarymo aukcioną parduoti. Pardavimo pajamos bus naudojamos sumokėti nustatytas savo pirmąją paskolą ir tada antrą. Jeigu yra trūkumas, o pirmasis skolintojas nepavyksta atgauti visą pirmąjį paskolų likutis, jis gali duoti jums laiką, kaip į valstybės ar banko įstatymai, po kurio you `ll turi atlaisvinti nuosavybė. There `ll be nustatytos datos, Sherif, dėl kurio jis` ll ateiti ir iškraustyti jus, jei ne visos You don `t ištraukti.
Dabar, kai pirmoji paskolos davėjas atlieka uždaryta pardavimas, antroji hipotekos kreditorius gali imtis šių priemonių:
- Failo trūkumas sprendimo prieš jus, jei uždarymo pardavimui doesn `t apimti visą antrojo būsto paskolos likutis.
- Failo pilietinės sprendimo prieš jus teisme arba garnyras savo pajamų.
- Pasiūlymas ne rinkos uždarymo pardavimo metu turtą siekiant susigrąžinti pinigus antra skolintojas turi investavo.
- Net ir po pirmųjų skolintojas parduoda ne nuosavybė, antra skolintojas gali būti reikalaujama sumokėti pinigų sumą, į pirmąjį ir atgauti turtą išpirkimo termino pabaigos.
Be aukščiau nurodytus veiksmus, antra paskolos davėjui taip pat gali nurašymai nesumokėtos skolos, gavęs iš pardavimo pajamų, kai pirmoji paskolos išmoka dalis. Tai reiškia, kad antrasis skolintojas mano, kaip beviltiškai skolos. Tačiau jūs vis dar nepraranda savo prievolės sumokėti antrą hipotekos po uždarymo.
2. hipotekos nurašymai turės neigiamos įtakos jūsų kredito balas. Taigi, pabandyti grąžinti mokėti off skolos ir prašyti antros skolintojas, kad jis atvyksta į biurų, kurie gali tada atnaujinti statusą dėl savo kredito ataskaitą, kaip "moka nurašymai" arba "Settled nurašymai."
In case you don `t sumokėti mokesčiai off skolą, jis gali būti laikomos pajamomis ir, priklausomai nuo valstybės įstatymus, gali tekti mokėti mokestį už neapmokėtas skolas. Tačiau, jeigu jūsų skolintojas atleidžia nesumokėjus skolos, jums gali tekti mokėti mokestį, jeigu turite teisę į mokesčio lengvatą dėl hipotekinių skolų nurašymas.
Ką aš siūlau, yra sutaupyti Jūsų pinigus už nuomą, nes rinkos uždarymas yra neišvengiamas, nes `ai tik 10 dienų liko už pardavimą. Be to, pabandykite pradėti derybas su antrą skolintojas, kad jis sutinka su suma, kurią galima lengvai atsiskaityti išsimokėtinai. Tai padės jums išvengti nurašymai turėtų atsispindėti jūsų kredito ataskaita.
Žemiau yra daugiau straipsnių, susijusių su pirmiau minėtame straipsnyje iš "Hipotekos Refinansavimas" kategoriją.
Žmonės domisi minėtą straipsnį "Kas atsitinka po antrojo būsto uždarymas pirmasis?" taip pat domina Related articles išvardytos toliau:
Błogosławieni jaunas, sako Herbert Hoover ", nes jie paveldės nacionalinė skola. Skola, nepriklausomai nuo kalbos ir vaizdu, yra blogai. Bet kas, jei jūs patirtas skolas ir sunku kasti sau iš jų? Ar tai reiškia jums amžinai šalinami iš turėjimas namuose? Kai kurie sako "taip". Bad paskolą hipotekos normos rodo kitaip.
Su Vyriausybe dabar pradėti įgyvendinti strategijas, skatinti būsto rinka, tai gali būti puikus laikas potencialių pirkėjų namuose rasti namuose jie ieško. Mortgage broker gali būti geras pasirinkimas, padedant šių pirkėjų rasti hipotekos jie siekia.
Jūs nuspręsite, kad laikas eiti apsipirkti už namo hipoteka. Momentiniù šiame sprendime daroma, baimės jausmas plovyklos virš tavęs. The same old klausimai Iebelzt į jūsų smegenis. Kaip aš galiu palyginti būsto paskolos palūkanų normos? Kaip aš sužinosiu teisingą norma, kai matau vieną? Kur, kas, kaip ir kodėl namų finansavimas bus jums taip protas boggled Jums netrukus bus draskė plaukus iš nevilties.
Su komercinio nekilnojamojo turto rinkos Apie eiti į krizę, kuri iš tikrųjų gali būti net blogiau nei vieną patyrė būsto sektoriuje, kad būtų lengva suprasti, kodėl banko reguliavimo institucijos paragino skolintojus sustiprinti savo pastangas rasti būdų, patvirtinti komercinių hipotekos keičiant jų savininkams dėl uždarymo ribos. Federalinių rezervų sistema, federalinės indėlių draudimo korporacija (FDIC) ir kitų finansų reguliavimo institucijos yra susirūpinęs, kad dėl finansinių institucijų stabilumą, galėtų lengvai su byrėti artėjančių bangų įsiskolinimus komercinės paskirties nekilnojamojo turto skolininkų pradžią.
Finansų analitikai jau prognozuoja, kad komercinio nekilnojamojo turto sektoriuje taip pat bus krizė, kuri gali būti net blogiau nei Suskleisti patirties gyvenamųjų namų statybos rinką. Daugėja laisvų darbo vietų prekybos savybės ir nekontroliuojamai didinti nedarbo lygis yra harbingers galimų rimtų problemų šioje konkrečioje rinkoje.
Yra galimybių gauti bankų hipotekos paskolas tiems, kurie su bloga kredito aikštelė. Tačiau tai nėra paprastas uždavinys. Hipoteka yra ilgalaikis įsipareigojimas, paprastai trisdešimt metų, todėl jūs tikrai norite rasti paskolą, kuri bus valdomas per ilgo nuotolio. Jums reikės atlikti tam tikrus tyrimus ir pasverti savo galimybes.
Ar esate pasirengęs pirkti Kanados namuose? You're going to reikia Kanados hipoteka. Ar patikrinote vyksta kursai? Nežinau dar kaip gauti geriausią kainą? Jūsų kredito reitingas turi būti papildomai gera gauti geriausią kainą. Daugiau patarimų apie tai, kaip mažos paskolų, perskaitykite šį straipsnį.
